راهنمای کامل خرید ملک در خیابان مطهری انزلی معروف به گلستان

خیابان مطهری بندر انزلی معروف به خیابان گلستان مهم‌ترین خیابان این شهر بندری‌ در بخش اصلی شهر و بخش مرکزی این بندرگاه است. بدون شک توسعه و بسط این خیابان از دل ساختار کلاسیک و آنچه از گذشته به یادگار مانده است بر اهمیت خیابان گلستان افزوده است.

وجود بناهای قدیمی در نزدیکی بخش آغازین این خیابان از جمله ساختمان شهرداری، ساختمان قندچیان و نمای محصور مناره در میان ساختمان‌های جدید، و همچنین همجواری با خیابان سپه یا بازار سپه و شنبه بازار از دیگر مواردی‌ست که باید به آن اشاره کرد.

ساختمان پزشکان و اکثر مطب‌های شهر انزلی، همچنین فروشگاه‌های لوازم خانگی، فروشگاه‌های لوازم الکترونیکی و بوتیک‌های شهر در همین محدوده فعال هستند. آنچه در ادامه به آن خواهیم پرداخت معرفی اجمالی خیابان، بررسی منطقه، معرفی فرعی‌های مهم، مکان‌ها و ادارات و نگاهی به وضعیت خرید و فروش املاک و مستغلات در محدوده خیابان مطهری یا گلستان بندر انزلی خواهد بود.

معرفی خیابان گلستان یا مطهری انزلی

گلستان یا مطهری بندر انزلی خیابانی ا‌ست در حدود دو کیلومتر. نکته‌ای که باید برای درک درست موقعیت خیابان‌های بخش اصلی و مرکزی شهر در نظر گرفت این موضوع است که اساسا ساختار ۴ شریان مهم بخش اصلی شهر یعنی خیابان شنبه بازار، خیابان گلستان، خیابان سپه (و حتی مظلوم) و بخش انتهایی خیابان سی متری انزلی، چهار خط موازی هستند که از شرق به غرب کشیده شده‌اند.

خیابان مطهری بندر انزلی در کنار خیابان سپه و از سال‌های دور از محبوب‌ترین خیابان‌های شهر انزلی بوده است. این خیابان از دهه هفتاد رونق روزافزونی پیدا کرده است. اکثر جوان‌های شهر در روزهای آخر هفته برای قرار‌های دوستانه و پیاده‌روی ‌های تفریحی این خیابان را انتخاب می‌کردند.

وجود بوتیک‌های لباس، فروشگاه‌های لوکس و خاص و یکی از بهترین و اولین سینماهای ایران که از دهه شصت تا اواسط هشتاد پا به پای سینماهای مطرح کشور به اکران فیلم‌های روز ایران می‌پرداخت در این خیابان قرار دارد. جدا از این‌ها بسیاری از مراکز پزشکی، داروخانه ها، ادارات مهم و بانک‌ها از همان سال‌های آغازین فعالیت خود، شعبات مرکزی خود را در خیابان مطهری تاسیس کردند. (بیشتر بدانید: پل‌های تاریخی بندرانزلی در کجای این شهر بندری قرار دارند؟)

بررسی ساختاری خیابان مطهری انزلی

به طور کل اولین ساکنین این محدوده غالبا از تجار، بازاریان و کسبه فعال شهر انزلی ‌بوده‌اند. وقتی نگاهی به بررسی‌های مرحوم عزیز طویلی در کتاب تاریخ جامع انزلی می‌اندازیم متوجه می‌شویم که خیابان گلستان یا مطهری انزلی در موقعیت و دسترسی بسیار خوبی به راسته‌های معروف شهر قرار داشته است. از جمله:

«راسته صراف‌ها، راسته آشپزان، راسته دوندی دوزان( منظور کفاشان ایرانی دو بندی دوز است)، راسته کفاشان فرنگی‌دوز، راسته بزاز‌ها، راسته زرگر‌ها، راسته مسگر‌ها، راسته آهنگران، راسته عمده فروشان و سایر کسب و کار‌های آن زمان. علاوه بر این حمام‌های تاریخی انزلی حول این مسیر قرار گرفته بودند. مثل حمام عمید همایون.»

نکته قابل توجه، تکیه بر دسترسی کوتاه، سهل و موقعیت اختصاصی خیابان گلستان با توجه به فاصله کوتاه به شنبه بازار، سپه و مکان‌های تفریحی مثل بلوار و سی‌متری است. اساسا ساختار شهری بخش مرکزی به شکلی طراحی شده  که بسیاری از ساکنین منطقه را از قید استفاده از وسایل نقلیه برای رتق و فتق امور روزانه و در محدوده اصلی شهر خلاص می کند.

 پر بیراه نیست اگر بگوییم در صورتی که از «بلوار تفریحی» تا «چراغ برق» ساخت و توسعه‌ سال‌های پس از انقلاب با درایت و تعهد به مفاهیم مدیریت برنامه‌ریزی شهری صورت میگرفت، محدوده خیابان مطهری و نواحی اطراف قطعا چهره‌ و ساختاری اروپایی به خود می‌گرفت. علت هم این است که مسیر‌های ارتباطی محدوده مرکزی  شهر و مخصوصا خیابان‌های مهمی مثل خیابان گلستان حول یک میدان(میدان اصلی شهر) شکل گرفته‌اند. (در همین رابطه بدانید: قیمت خرید آپارتمان و ملک ویلایی در خیابان مطهری بندر انزلی)

خیابان‌های مهم و متصل به گلستان

• ورودی خیابان سپه
• خیابان ناصر خسرو
• خیابان شاه کوچه
• خیابان مفتح جنوبی
• خیابان شهدای شمالی
• خیابان همایون
• خیابان عباس آباد
• خیابان صابر حنان
• خیابان جهانگانی
• خیابان فلاح فعال
• خیابان نیایش

فرعی‌های مهم خیابان مطهری بندر انزلی

• کوچه آرسن
• کوچه اجاقی‌زاده
• کوچه سینما گلسرخ
• کوچه ارژنگ
• کوچه بلوری
• کوچه شهید خوش پسند
• کوچه وثوق
• کوچه سیمون
• کوچه تختی
• کوچه بابک
• کوچه مختار

بانک‌ها و ادارات مهم

• بانک ملت
• بانک پاسارگاد
• بانک کشاورزی
• بانک شهر
• بانک مهر اقتصاد
• بانک مسکن
• بانک سینا
• بانک پارسیان
• بانک ملی
• اداره آموزش و پرورش
• اداره برق

برای اجاره اپارتمان در خیابان مطهری بندر انزلی و یا خرید آپارتمان در مطهری باید توجه داشته باشید که تفاوت عمده‌ای بین محدوده گلستان با سایر نقاط مطهری وجود دارد. بومیان منطقه یا به اصطلاح انزلیچی‌ها همانطور که در مقدمه اشاره کردیم عموما حد فاصل میدان انزلی تا چراغ برق را محدوده گلستان می‌نامند.

این نامگذاری رسمی نیست اما باعث ایجاد ارزش یا property value شده است. ضمنا بر اصلی گلستان غالبا کارکرد تجاری دارد و به طبع در دایره املاک و مستغلات موجود در دسته رهن و اجاره تجاری قرار می‌گیرند. این موضوع بر نرخ اجاره بها در خیابان گلستان انزلی (کیلومتر یک و نزدیک به نقطه مرکزی) اثر گذاشته است.

پس برای اجاره آپارتمان در خیابان مطهری لاجرم باید به بر دوم، فرعی‌ها و نقاط بالاتر (غربی‌تر) مراجعه کنیم. به طور متوسط برای اجار آپارتمان‌های ۷۵ تا ۸۵ متری در خیابان گلستان باید پیش‌پرداختی بین ۶۰ الی ۱۰۰ میلیون با اجاره ۱.۵میلیون تا ۲.۵ را درنظر داشته باشید. برای کسب اطلاع از اجاره روزانه ویلا و سوئیت و همچنین به دلیل نوسانات ماه‌های اخیر شاید بهتر باشد برای بازبینی بهتر قیمت‌ها به پلتفرم‌های انلاین مراجعه کنید یا با مشاوران ما در خانه انزلی تماس بگیرید.

خرید ملک

برای بررسی دقیق‌تر خرید ویلا در خیابان مطهری بهتر است نگاهی به لیست املاک خانه انزلی بیندازید. اما به طور کل بازه قیمتی از متری ۱۴ میلیون تا ۲۰ میلیون با توجه به نقطه‌ای که مدنظر شماست می‌باشد. بدیهی است تجاری و مسکونی بودن ملک بر قیمت‌ها تاثیر گذار خواهد بود (بیشتر بدانید: شرایط دریافت وام مسکن ۱۴۰۲ برای خرید آپارتمان).

جمع بندی

بدون شک خیابان گلستان یا خیابان مطهری یکی از بهترین‌ خیابان‌های انزلی در محدوده اصلی و مرکزی شهر انزلی‌ست. اگر محدودیت بودجه ندارید و اگر طالب پیاده‌روی و ورزش هستید و یا اهل کافه‌گردی و تجربه زندگی در محدوده بندر و بلوار، بدون شک محدوده خیابان مطهری انتخابی‌ست که مطلوبیت بالایی برای شما خواهد داشت. دسترسی آسان و سریع به مراکز خرید و تفریحی از دیگر مزایای زندگی در این خیابان است.

در پایان، اگر علاقمند باشید از طریق صفحه معرفی بهترین محله‌های انزلی می‌توانید با سایر خیابان‌ها و محلات این شهر مانند: دهکده ساحلی بندرانزلی، خیابان پاسداران، بلوار ساحل قو، بلوار معلم و برخی دیگر از مناطق آشنا شوید. در این صفحه اطلاعات جامعی را از محلات انزلی کسب خواهید کرد.